보물상자

전세는 적은 비용으로 내 집처럼 거주할 수 있는 장점이 있지만, 최근 몇 년간 전세사기 피해 사례가 급증하면서 많은 사람들이 불안해하고 있습니다.특히 사회초년생이나 신혼부부처럼 전세 계약 경험이 적은 사람들은 사기 위험에 더욱 노출될 수 있습니다.하지만 몇 가지 기본 원칙만 지켜도 대부분의 전세사기를 예방할 수 있습니다.오늘은 전세사기를 피하는 가장 쉬운 방법들을 알아보겠습니다.왜 전세사기가 발생할까?전세사기는 보통 임차인이 계약 전 확인해야 할 사항을 제대로 확인하지 못할 때 발생합니다.대표적인 사례는 다음과 같습니다.집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우근저당이 과도하게 설정된 경우실제 소유자가 아닌 사람과 계약한 경우깡통전세 계약결국 대부분은 계약 전 확인 부족에서 시작됩니다.1. 등기부등본을 반드..

집을 구할 때 가장 많이 고민하는 것 중 하나가 바로 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 유리한가 하는 문제입니다.과거에는 전세가 일반적이었지만 최근에는 금리 변화와 부동산 시장 환경 변화로 월세 비중이 크게 늘어나고 있습니다.그렇다면 지금 같은 시기에는 전세와 월세 중 어느 쪽이 더 유리할까요?오늘은 각각의 장단점과 선택 기준을 알아보겠습니다.전세란 무엇일까?전세는 목돈을 집주인에게 맡기고 일정 기간 거주한 후 계약이 끝나면 보증금을 돌려받는 방식입니다.대표적인 특징은 다음과 같습니다.매달 월세 부담 없음보증금 규모가 큼계약 종료 시 보증금 반환주거비 예측이 쉬움목돈이 있는 사람에게는 매월 지출 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.월세란 무엇일까?월세는 일정 금액의 보증금을 맡기고 매달 임대료를 지급하..

부동산을 매매하거나 전세·월세 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 하지만 처음 보는 사람에게는 용어도 어렵고 내용도 복잡하게 느껴질 수 있습니다.사실 등기부등본은 몇 가지만 알면 누구나 쉽게 확인할 수 있습니다. 오늘은 부동산 초보자도 이해할 수 있도록 등기부등본 보는 방법을 쉽게 설명해 드리겠습니다.등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 주민등록증과 같은 문서입니다.누가 소유자인지, 은행 대출은 얼마나 있는지, 법적인 문제가 있는지 등을 확인할 수 있습니다.특히 전세 계약이나 매매 계약 전에는 반드시 확인해야 하는 필수 서류입니다.등기부등본은 3가지로 구성된다등기부등본은 크게 세 부분으로 나뉩니다.1. 표제부표제부에는 건물의 기본 정보가 나옵니다.주소건물 면적구조층수..